A descrição é o cartão de visita da sua casa.

Uma descrição exaustiva e idealmente irresistível é essencial para atrair interessados para a sua propriedade e conseguir vender a sua casa rapidamente.

 

 

As partes interessadas podem obter uma visão abrangente da sua propriedade por meio de uma descrição profissional e bem estruturada, podendo assim decidir se um contacto e uma visita valem a pena. Quanto mais detalhada for a sua descrição, mais cedo receberá solicitações de compradores em potencial, que estejam realmente interessados na sua casa.

 

Além de fotografias de alta qualidade do interior e exterior, bem como uma planta, a sua descrição deve conter as seguintes informações:

  • Localização
  • Número de quartos
  • Tamanho da área de útil e construída, bem como da propriedade
  • Ano de construção e possivelmente um curto curriculum vitae da casa (renovações anteriores, conversões / extensões)
  • Equipamento: cozinha, wc, tipo de sistema de aquecimento, revestimento do piso, condição de janelas, portas, jardim de inverno
  • Conexões de transporte e infraestruturas (escolas, médicos, estabelecimentos comerciais)
  • Preço pedido e custos operacionais contínuos
  • Garagens / lugares de estacionamento ou varanda / terraço
  • Os seus detalhes de contacto e acessibilidade

 

Além de listar esses factos, deve escrever um texto atraente e emocional. Use um título chamativo e siga o princípio da AIDA (Atração, Interesse, Desejo, Ação). Mas certifique-se que permanece objetivo e não descreve sua propriedade de forma mais positiva do que realmente é, de modo a não criar expectativas exageradas.

Na apresentação da planta, é importante dar uma ideia da distribuição e tamanho dos quartos. Por isso, pode ser útil desenhar armários, áreas de estar ou camas antes. Além disso, todas as salas principais devem incluir a área e/ou dimensões.

Tire cerca de 10 fotografias que mostrem pelo menos a área de estar, wc, cozinha e área externa ou a propriedade. Use uma boa máquina, fotografias de telemóvel geralmente não são de qualidade suficiente. Fotografia panorâmicas ou em 360° são especialmente benéficas em salas grandes.

 

Nossa dica: Tenha o cuidado de tirar as fotografias em condições ideais de iluminação. Portanto, tire-as de preferência num dia ensolarado. A propriedade parecerá muito mais atraente.

Se tiver a oportunidade, recomenda-se a criação de um pequeno vídeo, a fim de alcançar a pessoa interessada emocionalmente. Alternativamente, as fotografias podem ser sinónimo de software apropriado para criar uma apresentação de slides atraente.

 

Aliás, esse trabalho é muito valioso: a nossa experiência mostrou que o preço de venda pode ser até 20% maior quando se usam fotografias de alta qualidade.

Nossa dica: certifique-se de que, após a publicação da sinopse, possa ser contactado para consultas e responda rapidamente. Se quiser viajar ou trabalhar muito, pode ser útil contratar um consultor imobiliário.