Vantagens de comprar um imóvel em Portugal

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Portugal desenvolveu-se nos últimos anos como uma excelente alternativa a outros mercados imobiliários. Mesmo em locais privilegiados como o Porto, Lisboa ou o Algarve, os preços por metro quadrado estão entre os 1000 e os 3000 euros. Noutras regiões, podem ser conseguidos preços significativamente mais baixos. Para além dos preços, Portugal é conhecido sobretudo por ter uma elevada segurança, qualidade de vida, clima mediterrânico e uma oferta cultural fantástica. Portugal ocupa o 4º lugar no mundo nos países mais pacíficos.

 

 

Desde a sua adesão à comunidade europeia a renovação de infraestruturas tem sido fundamental para o crescimento económico, com o transporte tanto rodoviário como aéreo, a promover a facilidade de acesso a qualquer parte da Europa. Portugal colocou um especial cuidado no sistema de saúde, público e privado, tendo uma rede hospitalar bem equipada por todo o país.

 

 

A compra de uma propriedade em Portugal deve ser cuidadosa e bem pensada como em qualquer outro país. Para encontrar a sua "Pérola em Portugal", oferecemos-lhe um serviço completo desde a pesquisa ideal de propriedades, o apoio na compra, a aquisição legal e até a mediação de serviços para a gestão da propriedade. Trabalhamos de forma independente e 100% do seu interesse.

 

Portugal é um país pequeno, acolhedor e que possui muitas semelhanças com o Brasil. Entretanto percebemos algumas diferenças culturais que vão sendo absorvidas e incorporadas diariamente.

 

Principais vantagens em Portugal:

  • Segurança
  • Custo de vida
  • Transporte público
  • Saúde pública
  • Os portugueses
  • A comida

 

Foi publicado em 2018 pelo Instituto para a Economia e Paz (IEP), o Índice de Paz Global, que classifica os países relativamente à sua segurança que confirma que a principal vantagem de Portugal é sem dúvida a segurança. A justiça funciona, a polícia não é opressiva, mas está presente, e pode andar sem medo pelas ruas, a pé e a qualquer hora do dia. 

 

Motivos econômicos

 

Um dos motivos que mais atrai é, sem dúvida, a isenção de pagamento de IRS (se já pagar noutro país) ou a redução da taxa de IRS em 20% se os seus rendimentos tiverem origem em Portugal. Esta isenção ou redução da taxa tem uma duração de 10 anos (atenção, esta oferta não é válida para reformados da função pública) e só é aplicada se residir em Portugal pelo menos 183 dias por ano.

 

Comparando o custo de vida em Portugal podemos confirmar que é menor que no Brasil, principalmente em alimentação e no vestuário, no entanto, podemos observar bastantes regalias em Telecomunicações/ Habitação/ Lazer/ Rendimentos, o que torna bastante aceitável quando comparado com o Brasil porque a nível de salários em Portugal o salário mínimo é mais do dobro do salário mínimo brasileiro.

 

Mesma língua

 

Após o conhecimento da cultura portuguesa podemos encontrar várias semelhanças ao povo brasileiro. Os Portugueses são conhecidos pela sua amabilidade, muito receptivos e dão bastante valor a amizades de longa duração. Desde sempre que os Portugueses preservam um carinho pelo povo brasileiro pois acompanham bastante a cultura brasileira desde novelas, músicas.. Devido à semelhança das línguas existe uma enorme proximidade entre culturas pois apesar de terem as suas diferenças sempre foram bem recebidos pelos Portugueses. São países irmãos.

 

Vistos

 

Caso você não tenha cidadania portuguesa precisa de um visto para morar em Portugal.

Visto Gold (compra de imóvel)

 

Para obter este visto existem várias vertentes, tais como:

 

1. Aquisição de imóveis de valor igual ou superior a 500 mil euros

Este método é o mais comum para adquirir o Golden Visa Portugal, ao comprar um ou mais imóveis no país, desde que a soma dos imóveis seja de pelo menos 500 mil euros.

Poderá baixar 20% no caso do imóvel se encontrar em território de baixa densidade, reduzindo o valor para os 400 mil euros.

 

2. Aquisição de imóveis antigos, a serem reabilitados, no montante igual ou superior a 350 mil euros

Os imóveis construídos à mais de 30 anos são considerados antigos e quando necessitam de ser reabilitados o valor do investimento será menor, bem como imóveis situados em área de reabilitação urbana.

O montante mínimo para obter o Golden Visa nestes casos é de 350 mil euros.

À semelhança do ponto anterior o valor do investimento nestas situações poderá ser reduzido em 20% nas zonas de baixa densidade.

 

3. Transferência de capitais num valor de 1 milhão de euros

A transferência de capitais para uma conta de depósito de crédito em Portugal no valor de 1 milhão de euros no sentido da aquisição de instrumentos de dívida pública do Estado Português bem como a aquisição de valores mobiliários escriturais.

Esta modalidade inclui, dentre outras formas, a possibilidade de transferência de capitais para uma conta de depósito em instituição de crédito de Portugal, para a aquisição de instrumentos de dívida pública do Estado Português e para a aquisição de valores mobiliários escriturais.

 

Quais as vantagens do Golden Visa Portugal

 

É bastante incentivado pelo Governo Português o investimento estrangeiro, a nível de pessoas singulares, procurando a evolução e gerando movimento na economia. Como tal, é permitido ao beneficiário do Golden Visa:

  • É dispensado o visto de residência
  • Pode optar por trabalhar e residir em Portugal
  • Não é necessário visto para circular pelo espaço Schengen
  • Reagrupamento familiar

Após 5 anos de manutenção do investimento poderá ter acesso a Concessão de Autorização de Residência Permanente e solicitar a aquisição da nacionalidade portuguesa

Portugal proporciona uma excelente alternativa para quem deseja investir e, ao mesmo tempo, para quem deseja residir ou trabalhar legalmente em Portugal e ainda circular pelo Espaço Schengen sem a necessidade de visto. Sendo que ao final de 5 anos poderá ainda solicitar uma autorização de residência permanente ou a cidadania portuguesa (“passaporte português”). Para quem deseja adquirir a nacionalidade portuguesa sem ter que residir durante o período legalmente exigido, o Golden Visa será uma opção que poderá facilitar todo o processo. Direcionado a investidores que não podem ou não pretendem residir em Portugal durante um período mínimo de 5 anos, conseguem rentabilizar todo o investimento e adicionar uma série de vantagens por todo o espaço Schengen também para os seus familiares diretos, como cônjuges e filhos, mediante o preenchimento dos requisitos legais aplicáveis claro.

 

Para além do Golden Visa existem vários tipo de visto que podem ser uma mais valia para quem pretende residir e morar em Portugal:

  • Visto de Trabalho
  • Permite trabalhar e residir em Portugal.
  • Visto de Empreendedor
  • É possível obter este visto quando aberto um negócio/empresa em Portugal.
  • Visto para Startup

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Denise Ferraz

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