Exclusividade imobiliária – Saiba porque vale a pena

Qualquer pessoa que queira vender uma propriedade como proprietário é regularmente confrontada com a questão de contratar um ou mais agentes imobiliários para vender. O agente imobiliário tem um papel central como pessoa de contacto para o proprietário e para todos os potenciais compradores. Os clientes comprometem o agente imobiliário durante o período do contrato com esforços intensivos para levar a compra ou venda desejada a uma boa conclusão.

 

As atividades do agente imobiliário incluem, por exemplo, que ele execute medidas apropriadas de propaganda às suas próprias custas. Em troca, o cliente renuncia envolver outros agentes imobiliários ou terceiros. No caso de um contrato exclusivo, o agente imobiliário coloca toda sua experiência, suas conexões e seu conhecimento de mercado, bem como o seu conhecimento das modalidades de uma transação imobiliária ao serviço do seu cliente.

 

A situação é diferente no caso de optar pela não exclusividade. Este cenário não compromete um agente imobiliário para uma atividade especial de promoção. Ele pode apenas esperar e ver se uma oferta adequada chega por acaso. Além disso, existe o risco de que uma propriedade publicitada por vários sites "morra". Pode acontecer que a mesma propriedade seja anunciada várias vezes na seção de publicidade do mesmo jornal - às vezes até com preços diferentes. Isso faz com que nem o objeto em si nem a intenção do proprietário vender pareçam particularmente confiáveis.

 

 

Toda a experiência mostra que uma propriedade que é oferecida muitas vezes e ao mesmo tempo, frequentemente se torna inviável. Somente no caso de existir exclusividade um cliente tem direito a um agenciamento integral. Ninguém deveria desistir de maneira leve da exclusividade.