Landhaus in atemberaubender Landschaft des Douro

Pittoreskes Landhaus in einzigartiger Landschaft, zwischen der Stadt Porto und der Douro-Weinstraße gelegen. Die Zufahrt erfolgt über die Hauptverkehrsstraßen. Die Régua-Region der Douro-Route ist nur 12 km entfernt, die Stadt Amarante 10 km und Porto, das über die A4 zu erreichen ist, 40 Autominuten.

Das Grundstück liegt in einem Gebiet, das die Douro-Weinregion und die romantischen Touristenrouten mit ihren erhaltenen Dörfern und archäologischen Stätten umfasst.

Das ursprünglich als Restaurant vorgesehene Hauptgebäude besteht aus einer Stahlbetonkonstruktion und Außenwänden aus feinem Granit bester Qualität, der aus der Region stammt. Die Säulen, die in traditioneller Weise bis zur Spitze bearbeitet wurden, münden in eine Dachkonstruktion aus ordnungsgemäß behandeltem Kiefernholz. Das Dach ist mit naturfarbenen Keramikziegeln vom Typ "Lusa" gedeckt.

Die Außentüren und Fenster bestehen aus weißen, thermolackierten Aluminiumrahmen und Doppelverglasung, was zu einem angemessenen thermischen Komfort beiträgt. Das Gebäude wurde in die Wärmeklasse "A" eingestuft.

Auf dem Außengelände gibt es eine 80m lange artesische Quelle, dessen Wasser für die Versorgung des Hauses genutzt wird. Alle technischen Installationen für die Strom- und Wasserversorgung, Wasserentsorgung sowie für die Zentralheizung des Gebäudes sind vorhanden. Auf dem Grundstück gibt es einen Strommast mit zwei Stützen, und zwei Lampen mit kostenloser Stromversorgung, durch EDP. Außerdem gibt es einen traditionellen Getreidespeicher und einen unterirdischen Gastank.

Das Grundstück ist für jede Art von Plantage geeignet insbesondere für den Anbau von Kiwi-, Heidelbeer-, Walnuss-, Kastanien-, Zitronen- und Orangenbäumen.

Die beiden traditionellen Häuser sind ideal als lokale Unterkunft nutzbar, da sie die typischen Merkmale der umliegenden, archäologischen Dörfer aufweisen, die in der Umgebung von Serra da Aboboreira und Marão existieren. In der näheren Umgebung des Grundstücks befinden sich weitere alte bewohnte Gebäude und landwirtschaftliche Betriebe. Neubauten sind nicht erlaubt, da das PDM dies nicht zulässt.

Das Grundstück verfügt über ein Haupthaus, zwei kleinere Häuser und mehr als 3 Hektar Land.

Features:

• 2-stöckiges Haus mit 607 qm Wohnfläche;
• Terrasse mit fantastischer Aussicht von 81 qm; 
• Zwei traditionelle Häuser mit insgesamt 136 qm;
• Alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Abwasser, Strom, etc;
• 9 Bäder;
• 7 Schlafzimmer;
• Kamin.

Preis: 340 000 €

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