Allgemeine Geschäftsbedingungen

Allgemeine Geschäftsbedingungen (Stand 3. Mai 2018)

 

§1 Vertragspartner

 

Auf Grundlage dieser Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) kommt zwischen dem Kunden und

 

Pearls of Portugal LDA

Vertreten durch Frederik Pohl

Adresse:

Av. Liberdade 145, Hab 8.3

4450-396 Matosinhos

Portugal

 

Tel: 00351-914141539

E-Mail-Adresse: frederik.pohl@pearlsofportugal.de

Handelsregister: Matosinhos

Maklerregisternummer: AMI 14801

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: 514819960

 

, nachfolgend Anbieter genannt, der Vertrag zustande.

 

§2 Vertragsgegenstand

 

Durch diesen Vertrag wird der Verkauf von Dienstleistungen aus dem Bereich der Immobilienvermittlung  über das Onlineportal  des Anbieters geregelt. Wegen der Details des jeweiligen Angebotes wird auf die Produktbeschreibung der Angebotsseite verwiesen.

 

Gegenstand des Auftrags ist der Nachweis von Kauf- oder Mietangeboten bzw. die Vermittlung eines Vertragsabschlusses über eine Immobilie in Portugal, für welche der Anbieter aufgrund dieses Auftrags beim Besitzer oder einem anderen Berechtigten Informationen einholt, dem Kunden zur Verfügung stellt oder Dritte beauftragt, entsprechende Informationen zur Verfügung zu stellen oder Besichtigungen durchzuführen. 

 

Die Nachweise für Kauf- oder Mietangebote und deren Zusammenfassung in Form von Emails oder Dokumenten sind nur für den Kunden persönlich vorgesehen und dürfen nicht an Dritte weitergeleitet werden. Möchte der Kunde die Nachweise und deren Zusammenfassungen an Dritte zur Entscheidungsfindung weiterleiten, Bedarfs es dem Einverständnis von Pearls of Portugal. Dieses Einverständnis ist per Email einzuholen. Zugänge zu passwortgeschützten Bereichen dürfen nicht an Dritte weitergegeben werden. Leitet der Kunde die vom Anbieter bereitgestellten Dokumente und Angebote ohne Einwilligung des Anbieters an Dritte weiter, wird eine Vertragsstrafe von 4990 EUR zuzüglich der Mehrwertsteuer seitens des Kunden an den Anbieter gezahlt. 

 

Die Kostenübernahme für Dienstleister wie Architekten oder Juristen, soweit dies mit dem Kunden schriftlich vereinbart wurde, erfolgt ausschließlich für solche, die von Pearls of Portugal direkt beauftragt wurden. Die Kosten für Notare oder Anwälte, die z.B. durch Banken im Rahmen einer Finanzierung, durch Dritte oder vom Kunden selbst beauftragt werden, trägt der Kunde selbst. 

 

Besichtigungen sind pro Monat auf 3 Tage und auf maximal 2 zusammenhängende "Concelhos" beschränkt. Sind mehr als 3 Tage für Besichtigungen angesetzt, zahlt der Kunde pro zusätzlichen Tag 200 EUR. Der Betrag wird von der vereinbarten Restzahlung beim Kauf wieder abgezogen. Möchte der Kunde Immobilien in mehr als 2 "Concelhos" oder nicht nicht zusammenhängenden "Concelhos" wahrnehmen, fallen ebenfalls 200 EUR pro Tag für die Besichtigungen in dem zusätzlichen "Concelho(s)" (die kleine Anzahl der Tage) an. Der Betrag wird von der vereinbarten Restzahlung beim Kauf wieder abgezogen.

 

Für die Begleitung von einem Mitarbeiter Pearls of Portugal bei den Besichtigungen sind mindestens 4 Objekte pro Tag anzusetzen. 

 

 §3 Vertragsschluss

 

Der Vertrag kommt im elektronischen Geschäftsverkehr über das Online-Formular zustande. Dabei stellen die dargestellten Angebote eine unverbindliche Aufforderung zur Abgabe eines Angebots durch die Kundenbestellung dar, das der Anbieter dann annehmen kann. Der Bestellvorgang zum Vertragsschluss umfasst folgende Schritte:

-          - Übersendung des Auftragsformulars durch den Kunden

-          - Bestätigungsmail durch den Anbieter, dass der Auftrag bestätigt ist

-    

     Mit der Zusendung einer Auftragsbestätigung kommt der Vertrag zustande. 

 

§4 Vertragsdauer

 

Der Vertrag hat wiederkehrende/dauernde Leistungen zum Gegenstand. Der Vertrag hat  eine Laufzeit von 12 Monaten.  Jede Vertragspartei hat das Recht den Vertrag mit einer Frist von 1 Monate zum Monatsende ohne Angabe von Gründen zu kündigen. Das Recht auf außerordentliche Kündigung aus wichtigem Grund, insbesondere dem wiederholten Verstoß gegen die vertraglichen Hauptpflichten bleibt unberührt. Die Kündigung ist nur wirksam, wenn sie in folgender Form erfolgt: Elektronisch/E-Mail.

 

Kündigt ein Kunde den Vertrag vorzeitig vor Ablauf der 12 Monate, bleibt die Zahlungspflicht für die bereits nachgewiesenen Kauf- und Mietangebote für den Rest der ursprünglichen Laufzeit bestehen, wenn der Kunde in dieser Zeit für die nachgewiesenen Kauf- und Mietangebote einen Kaufvertrag, Mietvertrag oder Vorvertrag abschließt.

 

§ 5 Preise

 

Alle Preise sind Nettopreise und verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Kosten für die Anwälte oder andere Dienstleister fallen gesondert an - außer anders schriftlich vereinbart.  

 

Optionale Zahlungsmöglichkeit: Für die Preise bei den Dienstleistungen gilt bei einer Vorauszahlung von mindestens 50% der Endsumme bis zu 2 Wochen nach Beginn der Zusammenarbeit ein Preisnachlass von 15% auf den Nettopreis. Bei Abschluss des Kaufes zahlt der Kunde daher nur noch eine Restzahlung von 35% des Nettopreises. Endet der Vertrag ohne Kaufabschluss oder wird der Vertrag seitens des Kundens ohne Kaufabschluss vorzeitig gekündigt, wird die Vorauszahlung nicht erstatt. Wird der Vertrag seitens Pearls of Portugal ohne Kaufabschluss seitens des Kunden gekündigt, wir die Vorauszahlung zurückerstattet. 

 

 

§ 6 Zahlungsbedingungen

 

Der Kunde hat ausschließlich folgende Möglichkeiten zur Zahlung: digitale Rechnung per Email. Weitere Zahlungsarten werden nicht angeboten und werden zurückgewiesen.

Die Preise für die Dienstleistungen werden bei Unterzeichnung eines Vorvertrages, Mietvertrages oder notariellen Kaufabschluss fällig, wenn kein Vorvertrag abgeschlossen wird.

 

Der Rechnungsbetrag ist nach Zugang der Rechnung, die alle Angaben für die Überweisung enthält, auf das dort angegebene Konto zu überweisen. Der Kunde ist verpflichtet innerhalb von 7 Tagen nach Erhalt der Rechnung den ausgewiesenen Betrag auf das auf der Rechnung angegebene Konto einzuzahlen oder zu überweisen. Die Zahlung ist ab Rechnungsdatum ohne Abzug fällig und kommt nach Ablauf der 7 Tage Zahlungsfrist in Verzug.

 

§ 7 Vertragsgestaltung

 

Der Kunde hat keine Möglichkeit selbst direkt auf den gespeicherten Vertragstext zuzugreifen. Der Kunde kann Fehler in der Eingabe während des Bestellvorganges korrigieren. Hierzu kann er folgendermaßen vorgehen: Benachrichtigung per Email an info@pearlsofportugal.de.

 

§8 Widerrufsrecht

 

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag der Auftragsbestätigung seitens des Anbieters.

 

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Pearls of Portugal LDA, Frederik Pohl, Rua Vasco Santana Número 159, R/C Senhora da Hora 44600 Matosinhos 00351-914141539 frederik.pohl@pearlsofportugal.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax, oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

 

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Widersprechen Sie dem Vertrag, sind alle Informationen bezüglich von Immobilien, die der Kunde von Pearls of Portugal bereits erhalten hat, seitens der Kunden sofort zu löschen und dürfen nicht an Dritte weitergegeben werden.

 

Ende der Widerrufsbelehrung

 

§9 Haftungsausschluss

 

Schadensersatzansprüche des Kunden sind ausgeschlossen, soweit sich aus den nachfolgenden Gründen nicht etwas anderes ergibt. Dies gilt auch für den Vertreter und Erfüllungsgehilfen des Anbieters, falls der Kunde gegen diese Ansprüche auf Schadensersatz erhebt. Der Anbieter weist darauf hin, dass für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten der Immobilien nicht gehaftet werden kann, da diese von Dritten zur Verfügung gestellt werden. Der Anbieter beauftragt zudem im Rahmen seiner Dienstleistung zusätzliche Leistungen von Dritten wie Anwälte, Architekten, Notare oder „Solicitadoren“. Für diese Dienstleistungen übernimmt der Anbieter keine Haftung. 

 

Mit dem Kauf einer Immobilien kann der gleichzeitige Erwerb von Möbeln, Internetseiten, Unternehmen und Lizenzen mit den den Kaufvertrag oder Vorvertrag aufgenommen werden. Für die Prüfung der Rechtmäßigkeit und Angemessenheit dieser Kaufzusätze ist ausschließlich der Kunde selbst verantwortlich. Gleiches gilt für den Kauf von Eigentum in touristische Anlagen sog. Propriedades Plural. Für die Prüfung der Rechtmäßigkeit und Angemessenheit der Investitions- und Serviceverträge der Propriedades Plural ist ausschließlich der Kunde selbst verantwortlich.

 

Ausgenommen sind Schadensersatzansprüche nach grob fahrlässiger oder vorsätzlicher Pflichtverletzung des Anbieters oder seines gesetzlichen Vertreters oder Erfüllungsgehilfen.

 

Die Markteinschätzung der Verkaufspreise über das Tool idealista hat keine rechtliche Qualität, sondern kommt lediglich zur Schätzung des Verkaufspreises in Frage.

 

 

§10 Abtretungs- und Verpfändungsverbot

 

Ansprüche oder Rechte des Kunden gegen den Anbieter dürfen ohne dessen Zustimmung nicht abgetreten oder verpfändet werden, es sei denn der Kunde hat ein berechtigtes Interesse an der Abtretung oder Verpfändung nachgewiesen.

 

§ 11 Sprache, Gerichtsstand, Erfüllungsort und anzuwendendes Recht

 

Der Vertrag wird in Deutsch oder Englisch abgefasst. Die weitere Durchführung der Vertragsbeziehung erfolgt in Deutsch, Portugiesisch oder Englisch. Es findet ausschließlich das Recht des Landes Portugal Anwendung. Erfüllungsort ist Portugal. Für Verbraucher gilt dies nur insoweit, als dadurch keine gesetzlichen Bestimmungen des Staates eingeschränkt werden, in dem der Kunde seinen Wohnsitz oder gewöhnlichen Aufenthalt hat. Gerichtsstand ist bei Streitigkeiten mit Kunden, die kein Verbraucher, eine  juristische Person des öffentlichen Rechts oder ein öffentlich-rechtliches Sondervermögen sind, Sitz des Anbieters.

 

§12 Datenschutz

 

Es gilt die Datenschutzerklärung von Pearls of Portugal. Im Rahmen der Arbeiten mit Makler zur Vereinbarung von Besichtigungen oder der Abwicklung von Käufen muss Pearls of Portugal Daten der Kunden an die jeweiligen Partner weitergeben oder weiterleiten. Mit der Akzeptanz der AGBs erklären sich Kunden hiermit einverstanden.

 

§13 Verhaltenskodex

 

Folgendem Verhaltenskodex haben wir uns unterworfen: Unternehmenswerte. Der Verhaltenskodex kann unter folgender URL elektronisch abgerufen werden: https://www.pearlsofportugal.de/start/%C3%BCber-uns/

 

§14 Salvatorische Klausel

 

Die Unwirksamkeit einer Bestimmung dieser AGB hat keine Auswirkungen auf die Wirksamkeit der sonstigen Bestimmungen.