Immobilien sicher und fair in Portugal kaufen

LEISTUNGEN INKL. ANWALT FÜR DEN IMMOBILIENKAUF

Wir von Pearls of Portugal sind darauf spezialisiert, Immobilien für unsere Kunden zu finden und den Kauf sicher abzuwickeln. Wir vermarkten keine Bestandsimmobilien und sind nicht regional gebunden. Dadurch entstehen eine Reihe wichtiger Vorteile für unsere Kunden:

  • Eine deutlich größere Objektauswahl und Markttransparenz
  • Unabhängige Beratung vom Objektwert, Verkäufer oder Makler
  • Ganzheitliche Kaufbegleitung aus einer Hand
  • Günstige Festpreise auch bei den Anwaltsleistungen unserer Partner
  • Die Anwaltsleistungen unserer Partner sind in den Preisen inkludiert
  • Preisverhandlungen in Ihrem Sinne
  • Vermittlung von Objekten mit starken Preis-Leistungs-Verhältnis
  • Vertretung Ihrer Interessen zu 100% während der Kaufabwicklung

Unsere Grundleistungen inklusive der Anwaltskosten

Um für Sie die attraktivsten Immobilien und Grundstücke in Portugal zu finden, bieten wir eine Reihe von Grundleistungen an. Diese sind unabhängig des von Ihnen in Anspruch genommen Leistungspakets. Folgende Leistungen sind darin enthalten:

  • Persönlichen Beratung hinsichtlich Regionen und Immobilien
  • Digitale Recherche auf über 80 nationalen und internationalen Portalen nach geeigneten Objekten
  • Lokale Recherche bei Banken und Privatanbietern
  • Aktivierung von Maklernetzwerken und Kooperationspartnern
  • Koordination der Besichtigungstermine 
  • Preisverhandlung mit dem Ziel, die Immobilie so günstig wie möglich für Sie einzukaufen
  • Beratung und Aufklärung Kaufprozess
  • Koordination der Termine für Notar und Vorvertragsunterzeichnung
  • Begleitung bei den behördlichen Schritten wie die Registrierungen in Portugal, Eröffnung Bankkonto etc. 
  • Koordination und Bezahlung der Partneranwälte. Diese wickeln für Sie die den Kauf der Immobilie ab. Darin enthalten sind folgende Leistungen:
    • Prüfung des Grundstücks auf finanzielle Belastungen
    • Prüfung der Eigentümerverhältnisse
    • Prüfung der grundsätzlichen Baumöglichkeiten wie erlaubte Flächengrößen oder touristische Vermietung  
    • Grundbucheintragung Ihres Grundstücks
    • Erstellung einer Kostenübersicht für die anfallenden Nebenkosten wie Steuern, Notarkosten etc.
    • Beglaubigung der Unterschriften beim Vorvertrag
    • Begleitung des Käufers beim Vorvertrag und Notartermin
    • Prüfung der benötigten vertraglichen Unterlagen wie Energiezertifikate, Katasterauszüge etc.
    • Prüfung bzw. Erstellung des Vorvertrages

Unsere Drei Leistungspakete

Wir bieten die Suche nach einer Immobilie in drei Leistungspaketen für Sie an. Die Grundleistungen inklusive der Anwaltsleistungen sind dabei immer in den Festpreisen inkludiert.

Inspirative Suche

Sie suchen eine Immobilie in Portugal, haben sich aber noch nicht so richtig festgelegt bezüglich der Region und Art der Immobilie? Sie möchten sich ohne zeitlichen Druck inspirieren lassen?

 

Leistungsinhalte:

  • Unsere Grundleistungen inklusive Anwaltsleistungen
  • Zugriff auf eine umfassende Auswahl an sehr attraktiven Objekten in ganz Portugal, die wir alle vier Wochen aktualisieren. Abgebildet werden dabei die wichtigsten Regionen in Portugal und die Immobilientypen Haus, Grundstück und Wohnung.
  • Sie wählen bequem aus den Immobilien, wir kümmern uns um alles andere.

Preis: Es fallen keine Kosten an, wenn Sie sich für keine Immobilie entscheiden. Entscheiden Sie sich für den Kauf einer Immobilie, fällt eine feste Courtage von 2990 EUR (exkl. Mwst) an. 30% davon werden bei der Beauftragung der Kaufvorbereitung durch die Partneranwälte fällig. 70% bei der Vertragsunterzeichnung. Sie bezahlen keine Courtage an den Verkäufer. 

 


Individuelle Suche

Sie haben schon konkrete Vorstellungen bezüglich der Region und Art der Immobilie? Sie möchten die Suche aktiv vorantreiben?

 

Leistungsinhalte:

  • Unsere Grundleistungen inklusive Anwaltsleistungen.
  • Zugriff auf eine umfassende Auswahl an sehr attraktiven Objekten in ganz Portugal, die wir alle vier Wochen aktualisieren. Abgebildet werden dabei die wichtigsten Regionen in Portugal und die Immobilientypen Haus, Grundstück und Wohnung.
  • 2 sehr umfassende individuelle Suchen im Abstand von 4 Wochen auf Basis Ihres persönlichen Suchprofils, welches wir zusammen mit Ihnen am Anfang erarbeiten. 

Preis: Es fallen keine Kosten an, wenn Sie sich für keine Immobilie entscheiden. Entscheiden Sie sich für den Kauf einer Immobilie, fällt eine feste Courtage von 3990 EUR (exkl. Mwst) an. 30% davon werden bei der Beauftragung der Kaufvorbereitung durch die Partneranwälte fällig. 70% bei der Vertragsunterzeichnung. Sie bezahlen keine Courtage an den Verkäufer. 

 


Business Suche

Sie möchten sich geschäftlich in Portugal niederlassen und suchen hierfür eine Immobilie? Sie brauchen Unterstützung bei der Klärung von Fragen rund um Ihren Geschäftsansatz in Verbindung mit der Immobilie? Sie möchten vor dem Immobilienkauf wichtige Punkte abklären lassen?

 

Leistungsinhalte:

  • Unsere Grundleistungen inklusive Anwaltsleistungen
  • Zugriff auf eine umfassende Auswahl an sehr attraktiven Objekten in ganz Portugal, die wir alle vier Wochen aktualisieren. Abgebildet werden dabei die wichtigsten Regionen in Portugal und die Immobilientypen Haus, Grundstück und Wohnung.
  • 4 Individuelle Suchen im Abstand von 4 Wochen auf Basis Ihres persönlichen Suchprofils, welches wir zusammen mit Ihnen am Anfang erarbeiten.
  • Durchführung von Spezialrecherchen wie die Klärung von Anforderungen an Geschäftsmodelle, Konkurrenzanalysen, erste steuerrechtliche Prüfungen etc. 

Preis: Es fallen fixe Kosten von 990 EUR (exkl. Mwst) im Monat an. Entscheiden Sie sich für den Kauf einer Immobilie, fällt eine feste Courtage von 4990 EUR (exkl. Mwst) an. 30% davon werden bei der Beauftragung der Kaufvorbereitung durch die Partneranwälte fällig. 70% bei der Vertragsunterzeichnung.  Sie bezahlen keine Courtage an den Verkäufer.