Pearls of Portugal - Marktführer von Services für den Kauf einer Immobilie in Portugal

Wir von Pearls of Portugal begleiten internationale Kunden aus der ganzen Welt beim Kauf einer Immobilie in Portugal. Wir sind der Marktführer in Portugal für diese besonderen Services für Käufer. Mit uns setzen Sie auf einen starken Partner an Ihrer Seite, der den Schritt nach Portugal leicht und stressfrei macht. 

 

Das wichtigste ist uns eine faire und vertrauensvolle Zusammenarbeit. Sie gehen bei uns kein Risiko ein und haben immer die Kontrolle über den Kaufprozess.  Es entstehen Ihnen keine Kosten,  wenn Sie keine der vorgeschlagenen Immobilien besichtigen oder kaufen möchten.

 

Wir freuen uns auf die Zusammenarbeit mit Ihnen!

 

Vorteile von Pearls of Portugal

  • Sie haben durch uns die beste Auswahl und Markttransparenz, da wir auf kein eingeschränktes Portfolio zurückgreifen müssen. Durch uns haben Sie Zugriff auf den gesamten Markt
  • Wir nehmen Ihnen die gesamte Arbeit ab. Wir übernehmen die Suche auf über 120 Onlineportalen, 70 Maklernetzwerken und bei den Banken. Wir machen auch alle Termine für  die Besichtigungen. Das entlastet und spart Zeit und Nerven
  • Wir übernehmen die Kosten für die Abwicklung des Vorvertrages und die sichere Prüfungen der Dokumente durch einen unserer Partneranwälte
  • Unsere Kunden sparen viel Geld ein, da wir für Sie die Preisverhandlungen führen und unabhängig vom Kaufpreis arbeiten können
  • Durch die juristische Begleitung  des Kaufs durch unserer Partneranwälte bekommen Sie rechtliche Sicherheit.
  • Wir bieten Festpreise unabhängig vom Immobilienwert. Sie zahlen keine Courtage an den Verkäufer oder Makler. Dadurch können wir Ihnen auch sehr preisgünstige Immobilien anbieten
  • Wir begleiten Sie auch bei allen wichtigen formellen Behördengängen wie der Erlangung einer Steuernummer, Eröffnung eines Bankkontos, Ummeldung der Anschlüsse etc.

Unsere Services im Überblick

Wir bieten Leistungen für alle wichtigen Anforderungen unserer Kunden und den Phasen des Kaufs einer Immobilie an. Basis der Zusammenarbeit ist immer ein digitaler Vertrag, den Sie bequem und einfach über unsere Seite abschließen können. 


Persönliche Suche - Mit jedem Schritt einen starken Partner an Ihrer Seite

Die beliebteste Option ist die persönliche Suche mit Pearls of Portugal. Wir kümmern uns um die gesamte Arbeit für die Immobiliensuche, die Besichtigungen, die  Preisverhandlungen und den Vorvertrag. Wir helfen auch bei der Vermittlung von Banken und anderen Dienstleistern. Das macht den Kauf der Immobilie in Portugal so bequem und einfach wie möglich. 

Unsere Leistungen:

  • Persönliche Betreuung durch eine feste Mitarbeiterin. Individuelle Suchen auf Basis Ihres persönlichen Suchprofils, welches wir zusammen mit Ihnen erarbeiten. Wir suchen für Sie auf über 120 Onlineportalen, Banken und 70 Maklernetzwerken
  • Koordination und Begleitung der Besichtigungstermine
  • Preisverhandlung mit dem Ziel, die Immobilie so günstig wie möglich für Sie einzukaufen
  • Unterstützung bei den Behördengängen, Versorgern und Banken
  • Durchführung einer professionellen Immobilienbewertung zur Sicherstellung eines guten Marktwertes
  • Transparente Aufstellung aller beim Kauf anfallenden Kosten
  • Koordination von Anwälten und Notaren zur sicheren Abwicklung der Kaufs
  • Vermittlung und Koordination von technischen Prüfern oder Bodengutachtern
  • Vermittlung von Finanzierungspartnern wie Agenturen oder Banken 
  • Kostenübernahme für die Ausarbeitung oder Überprüfung des in Portugal üblichen Vorvertrages (der eigentliche Kaufvertrag) und die damit verbundene Prüfung der Unterlagen durch einen unserer Partneranwälte

Preis: Wir arbeiten mit einer festen Courtage von 4990 EUR (exkl. MwSt).  Es fallen keine Kosten an, wenn Ihnen keine der vorgeschlagenen Immobilien gefällt. Zur Sicherheit, dass Besichtigungen auch durch den Kunden wahrgenommen werden, zahlen Sie nur einmalig - unabhängig der Anzahl Ihrer Besichtigungen -  10% der Courtage (499 EUR exkl. MwSt), wenn Sie uns mit der Organisation der Besichtigungen beauftragen. Entscheiden Sie sich für eine von uns vorgeschlagenen Immobilie, fallen die restlichen 90% der festen Courtage von 4491 EUR (exkl. MwSt) bei der Vorvertrags- oder Kaufvertragsunterzeichnung (wenn kein Vorvertrag anfällt) an.  Sie zahlen keine Courtage an den Verkäufer oder Makler.

 

Interessiert? Sprechen Sie uns gerne an oder beauftragen Sie uns direkt über den Link


Exklusive Suche - Sie suchen bequem aus - wir kümmern uns um alles andere

Viele Kunden möchten am liebsten nur einen Ansprechpartner und Verantwortlichen für den gesamten Kauf haben. Wir bieten Ihnen bei der exklusiven Suche nicht nur alle Leistungen zur Immobiliensuche an, sondern übernehmen auch die Kosten des Notartermins und alle bürokratischen Schritte für Sie. Sie brauchen nur auswählen, wir kümmern uns um den Rest.

Unsere Leistungen:

  • Persönliche Betreuung durch ein festes Team an Mitarbeitern. Wir suchen für Sie auf über 120 Onlineportalen, Banken und 70 Maklernetzwerken und auch vor Ort
  • Terminierung der Besichtigungstermine und persönlichen Begleitung bei den Termine. Wir fahren Sie bequem zu jedem Termin 
  • Führung der Preisverhandlungen durch Ihr Team
  • Durchführung der Behördengänge, den Versorgeranmeldungen und Bankenterminen
  • Professionelle Immobilienbewertung der Immobilien zur Sicherstellung eines guten Marktwertes
  • Transparente Aufstellung aller beim Kauf anfallenden Kosten vor dem Kauftermin
  • Kostenübernahme für die Erstellung der Vorverträge und für den notariellen Kauf (Ausnahme Bankenfinanzierungen) durch einen unserer Partneranwälte 
  • Vermittlung und Koordination von jeglichen Dienstleistern, die Sie für den Kauf der Immobilie benötigen

Preis: Wir arbeiten mit einer festen Courtage von 8990 EUR (exkl. MwSt).  Es fallen keine Kosten an, wenn Ihnen keine der vorgeschlagenen Immobilien gefällt. Zur Sicherheit, dass Besichtigungen auch durch den Kunden wahrgenommen werden, zahlen Sie nur einmalig - unabhängig der Anzahl Ihrer Besichtigungen -  10% der Courtage (899 EUR exkl. MwSt), wenn Sie uns mit der Organisation der Besichtigungen beauftragen. Entscheiden Sie sich für eine von uns vorgeschlagenen Immobilie, fallen die restlichen 90% der festen Courtage von 8091 EUR (exkl. MwSt) bei der Vorvertrags- oder Kaufvertragsunterzeichnung (wenn kein Vorvertrag anfällt) an.  Sie zahlen keine Courtage an den Verkäufer oder Makler.

 

Interessiert? Sprechen Sie uns gerne an oder beauftragen Sie uns direkt über den Link


Kaufabwicklung - Gezielt die eine Immobilie kaufen

Sie haben schon Ihre Immobilie in Portugal gefunden oder mehrere Alternativen zur Auswahl? Sie möchten  aber einen starken Partner an Ihrer Seite haben, der Sie beim Kauf und bei der Kaufabwicklung begleitet?

 

Wir begleiten Sie sicher und zuverlässig durch den Kaufprozess und stellen sicher, dass an die wichtigen Dinge gedacht wird.

Unsere Leistungen:

  • Begleitung bei den  Besichtigungsterminen. Im Idealfall machen wir den ersten Kontakt zum Verkäufer, da dies unsere Position im gesamten Prozess stärkt
  • Führung  die Preisverhandlung für Sie
  • Bewertung Ihrer Immobilie auf Basis einer professionellen Software
  • Abstimmung und Begleitung der Termine für den  Vorvertrag 
  • Empfehlung von Notaren für den Kauf der Immobilie
  • Vermittlung von Dienstleistern wie Finanzierungspartnern, Banken, Architekten, Handwerkern, technischen Prüfern oder Bodengutachtern

 

Preis: Es fällt eine feste Courtage von 2490 EUR (exkl. MwSt) an. 50% davon werden bei der Beauftragung fällig. 50% bei der Unterzeichnung von Vor- oder Kaufvertrag.  

 

Wir helfen Ihnen gerne!


Bewertung - Genau wissen, was die Immobilie am Markt wert ist

Obwohl die Verkaufspreise für Immobilien im Vergleich zu anderen Ländern deutlich günstiger sind, sollte man auch in Portugal den aktuellen Verkehrswert beachten. Neben der Vermietung ist die Wertentwicklung eine durchaus realistische Komponente für den Kauf einer Immobilie in Portugal. 

 

 

Die beste Schätzung kann sicherlich der lokale Makler geben, der aber leider nicht immer die ehrlichsten Auskünfte gibt. Um die Schätzung des Verkaufspreises zur ermöglichen, hat  das in Portugal führende Immobilienportal idealista.pt eine Software entwickelt, die es ermöglicht, einen aktuellen Marktwert der Immobilie objektiv zu schätzen.

 

Diese Software ist kostenpflichtig und nur gewerblichen Nutzern der Plattform zugängig. Für unsere Vertragskunden nutzen wir die Software als Inklusivleistung im Rahmen der Immobiliensuche. Wenn Sie als Nicht-Kunde eine Einwertung einer Immobilie wünschen, können wir dies gerne für Sie durchführen. 

 

Die professionelle Bewertung der Immobilie umfasst:

  • den aktuellen Verkehrswert der Immobilie
  • Empfehlungen für die Preisverhandlungen
  • die Marktpreisentwicklung in den letzten Jahren
  • eine Übersicht der wichtigsten Infrastrukturpunkte (Verkehr, Restaurants, Einkaufen etc.)
  • wichtige Referenzobjekte 

Für die Bewertung der Immobilien brauchen wir die Anschrift /Koordinaten, die Wohnfläche, die Anzahl der Schlafzimmer, weitere Ausstattungsmerkmale und möglichst auch Fotos von außen und innen. Die Markteinschätzung hat keine rechtliche Qualität, sondern kommt lediglich zur Schätzung des Verkaufspreises in Frage.

 

 

Preis: 290 EUR

 

Haben Sie Interesse oder Fragen, dann kontaktieren Sie uns gerne.


Handwerker: Vermittlung Deutsche Bauleitung und Handwerker für stressfreie Projekte

Viele unserer Kunden suchen ein Grundstück, um sich den Wunsch einer persönlichen Immobilie zu erfüllen. Auch wenn die dafür nötigen Prozesse definitiv langwieriger sind als in anderen Ländern, ist ein solches Bauvorhaben absolut empfehlenswert. Auch wenn es kein neues Haus sein soll, möchten viele Kunden der neu erworbenen Immobilie zu neuem Glanz verhelfen. Standard sind Malerarbeiten, neue Böden und vor allem neue Bäder. Bei den günstigen Kosten für Handwerker ist ein solcher Schritt auch mit kleinen Budgets gut zu realisieren.

Knackpunkt für Bauvorhaben, Sanierungen  oder Renovierungen ist immer wieder die Sprache. Viele Kunden sind schon bei der Erstellung von schriftlichen Angeboten deutlich verunsichert. Im portugiesischen Baugeschäft wird vieles mündlich anstatt schriftlich zwischen den Parteien geregelt - gerade bei kleinen Gewerken. Entsprechend wichtig ist eine deutschsprachige und vertrauensvolle Kommunikation zwischen dem Bauherrn und den Handwerkern sowie dem Bauleiter.

Leistungen:

 

Wir vermitteln international Bauherren deutschsprachige Bauleiter und Bauherrenvertretungen für jede Art von Bauvorhaben oder Renovierungen in ganz Portugal. Die Leistungen umfassen folgende Inhalte:

 

  • Projektberatung für das persönliches Vorhaben
  • Abstimmung sowie Koordination der Planungsabläufe mit den Handwerkern sowie den weiteren Projektbeteiligten bzw. Behörden
  • Vorbereitung und Durchführung der Vergaben
  • Kostenkontrolle von Abrechnungen für Bauleistungen
  • Bearbeitung von Nachträgen während der Baudurchführung
  • Überwachung von Qualitäten und Terminen
  • Abnahme der ausgeführten Leistungen im Auftrag des Bauherren
  • Zusammenstellung der Dokumentationen

Preise:

  •  Renovierungsarbeiten für Häuser und Wohnungen -  990 EUR (exklusive MwSt)
  • Neubauten im nichtgewerblichen Bereich - 3990 EUR (exklusive MwSt)
  • Gewerbliche Bauvorhaben und Großprojekte - nach Absprache

 

Auch spezifischere Anforderungen und gewerbliche Projekte können von den Projektleitern übernommen werden. Sprechen Sie uns gerne an, falls Sie Fragen haben oder an einem deutschsprachigen Bauleiter interessiert sind.