Die besten Immobilien sicher und günstig in Portugal kaufen

Wir von Pearls of Portugal sind darauf spezialisiert, die besten Immobilien für unsere Kunden zu finden und den Kauf sicher abzuwickeln. Wir vermarkten keine Bestandsobjekte und sind nicht regional gebunden. Wir bieten alle Leistungen rund um den Immobilienkauf für unsere Kunden inklusive. Dadurch entstehen eine Reihe wichtiger Vorteile für unsere Kunden.


Vorteile der Zusammenarbeit mit Pearls of Portugal

  • Wir nehmen Ihnen die gesamte Arbeit ab. Das entlastest und sparrt Zeit und Nerven
  • Unsere Kunden sparen viel Geld ein, da wir für Sie die Preisverhandlungen führen und unabhängig vom Kaufpreis arbeiten können
  • Sie haben durch uns die beste Objektauswahl und Markttransparenz 
  • Durch die juristische Begleitung des Kaufs bekommen Sie rechtliche Sicherheit
  • Wir bieten Festpreise inklusive der Leistungen unserer Partneranwälte
  • Sie gehen kein Risiko ein. Entscheiden Sie sich für keine Immobilie, entstehen Ihnen auch keine Kosten

Sie suchen bequem aus - wir kümmern uns um alles andere


Wir bieten unsere Suchservices in zwei  Varianten für Sie an. 

 

1. Inspirative Suche:

Sie bekommen Zugang zu ausgewählten Highlights, die wir in ganz Portugal finden. Diese Immobilien haben eine besondere Lage, Architektur oder Preis-Leistungs-Verhältnisse. Diese Option ist ideal für Interessenten, die sich noch nicht regional festgelegt haben und sich erst einmal einen Marktüberblick machen möchten 

 

2. Persönliche Suche:

Sie werden persönlich durch eine Mitarbeiterin betreut, die auf Basis Ihrer Wünsche und Vorstellungen geeignete Immobilien recherchiert und für Sie aufbereitet. Diese Option ist am besten für Interessenten, die schon konkrete  Vorstellungen von Ihrer Immobilie haben und die Besichtigung von Immobilien vor Ort eingeplant haben.


Die Leistungspakete im Detail

Inspirative Suche

Sie suchen eine Immobilie in Portugal, haben sich aber noch nicht so richtig festgelegt bezüglich der Region und Art der Immobilie? Sie möchten sich ohne feste Termine erst einmal einen Marktüberblick machen?

 

Unsere Leistungen:

  • Zugriff auf eine umfassende Auswahl an sehr attraktiven Objekten in ganz Portugal, die wir alle vier Wochen aktualisieren. Abgebildet werden dabei die wichtigsten Regionen in Portugal und die Immobilientypen Haus, Grundstück und Wohnung.
  • Koordination und Begleitung der Besichtigungstermine
  • Preisverhandlung mit dem Ziel, die Immobilie so günstig wie möglich für Sie einzukaufen
  • Koordination und Begleitung der Termine für den  Vorvertrag
  • Koordination und Bezahlung der Partneranwälte für den Vorvertrag. Darin enthalten sind folgende Leistungen:
    • Prüfung des Grundstücks auf finanzielle Belastungen
    • Prüfung der Eigentümerverhältnisse
    • Prüfung der baurechtlichen Gegebenheiten  wie erlaubte Flächengrößen oder touristische Vermietung  
    • Erstellung einer Kostenübersicht für die anfallenden Nebenkosten wie Steuern, Notarkosten etc.
    • Beglaubigung der Unterschriften beim Vorvertrag
    • Begleitung des Käufers beim Vorvertrag
    • Prüfung der benötigten vertraglichen Unterlagen wie Energiezertifikate, Katasterauszüge etc.
    • Prüfung bzw. Erstellung des Vorvertrages
  • Durchführung des offiziellen Kaufaktes (in Portugal dürfen Anwälte / Solicitatoren diese Notarleistung durchführen). Es fallen daher keine Notarkosten an.
  • Eintragung der gekauften Immobilie in die Grundbücher (exklusive der Behördenkosten)

Preis: Es fallen keine Kosten an, wenn Sie sich für keine Immobilie entscheiden. Entscheiden Sie sich für den Kauf einer Immobilie, fällt eine feste Courtage von 2990 EUR (exkl. MwSt) an. 50% davon werden bei der Beauftragung der Kaufvorbereitung durch die Partneranwälte fällig. 50% bei der Unterzeichnung von Vor- oder Kaufvertrag. Sie zahlen keine Courtage an den Verkäufer oder Makler


Persönliche Suche

Sie haben bereits einen Termin oder Zeitraum, in dem Sie nach Portugal kommen, um sich Immobilien anzuschauen? Sie wissen schon, in welcher Region Sie kaufen möchten?

 

Unsere Leistungen:

  • Persönliche Betreuung durch eine feste Mitarbeiterin. Individuelle Suchen im Abstand von 2-4 Wochen auf Basis Ihres persönlichen Suchprofils, welches wir zusammen mit Ihnen erarbeiten. 
  • Zugriff auf eine umfassende Auswahl an sehr attraktiven Objekten in ganz Portugal, die wir alle vier Wochen aktualisieren. Abgebildet werden dabei die wichtigsten Regionen in Portugal und die Immobilientypen Haus, Grundstück und Wohnung
  • Koordination und Begleitung der Besichtigungstermine
  • Preisverhandlung mit dem Ziel, die Immobilie so günstig wie möglich für Sie einzukaufen
  • Unterstützung bei den Behördengängen, Versorgern und Banken
  • Koordination und Begleitung der Termine für den  Vorvertrag
  • Koordination und Bezahlung der Partneranwälte für den Vorvertrag. Darin enthalten sind folgende Leistungen:
    • Prüfung des Grundstücks auf finanzielle Belastungen
    • Prüfung der Eigentümerverhältnisse
    • Prüfung der baurechtlichen Gegebenheiten  wie erlaubte Flächengrößen oder touristische Vermietung  
    • Erstellung einer Kostenübersicht für die anfallenden Nebenkosten wie Steuern, Notarkosten etc.
    • Beglaubigung der Unterschriften beim Vorvertrag
    • Begleitung des Käufers beim Vorvertrag
    • Prüfung der benötigten vertraglichen Unterlagen wie Energiezertifikate, Katasterauszüge etc.
    • Prüfung bzw. Erstellung des Vorvertrages
  • Durchführung des offiziellen Kaufaktes (in Portugal dürfen Anwälte / Solicitatoren diese Notarleistung durchführen). Es fallen daher keine Notarkosten an.
  • Eintragung der gekauften Immobilie in die Grundbücher (exklusive der Behördenkosten).

Preis: Es fallen keine Kosten an, wenn Sie sich für keine Immobilie entscheiden. Entscheiden Sie sich für den Kauf einer Immobilie, fällt eine feste Courtage von 3990 EUR (exkl. MwSt) an. 50% davon werden bei der Beauftragung der Kaufvorbereitung durch die Partneranwälte fällig. 50% bei der Unterzeichnung von Vor- oder Kaufvertrag. Sie zahlen keine Courtage an den Verkäufer oder Makler